Gudrās ēkas: Kā IoT samazina rēķinus un emisijas

Šeit ir nepatīkams skaitlis — vidusmēra komerciāla ēka izšķiež apmēram trešdaļu no visas enerģijas, ko tā patērē. Gaismas dedz tukšās telpās. Apkure strādā pilnā sparā, kad pēdējais darbinieks jau trīs stundas ir mājās. Ventilācija pūš aukstu gaisu istabā, kur radiators cep uz maksimuma. Tas nav tāpēc, ka ēku īpašniekiem būtu vienalga — vienkārši līdz šim šādu problēmu risināšana nozīmēja dārgas, slēgtas sistēmas un gadu garus instalācijas projektus. Tas ir mainījies.

Ko tiešām nozīmē “gudra ēka”

Ja noliek malu mārketinga troksni, gudra ēka ir šī — sensori, kas mēra, kas notiek, programmatūra, kas pieņem lēmumus uz šo mērījumu pamata, un iekārtas (apkure, gaisma, ventilācija), kas šos lēmumus izpilda. Bez cilvēka, kas klikšķina pogas.

Tas nav produkts, ko nopērc. Tas ir vadības slānis, ko uzliek virs ēkas sistēmām, kas tev jau ir. Lielāko daļu fiziskās infrastruktūras — siltumsūkņus, katlus, ventilācijas iekārtas, gaismekļus — vari atstāt. Mainās tas, kā tās tiek vadītas.

No kurienes nāk zaudējumi

Trīs lietas veido lielāko daļu enerģijas izšķērdēšanas biroju ēkās. Nevienu no tām nevar saukt par eksotisku.

Apkure un dzesēšana telpās, kur neviens nav

Sapulču telpa rezervēta uz 9, izmantota no 10:30. Stāvs, kur piektdienā atnākusi puse darbinieku. Ēkas, kas apkuri ieslēdz pēc viena un tā paša grafika, neatkarīgi no tā, vai ārā ir -15 vai +5. Vienkārša aizņemtības sensora kombinācija ar laikaprognozi šo problēmu atrisina.

Gaismas, kas strādā pēc muļķīga grafika

Gaismas, kas iedegas 7 rītā un nodziest 7 vakarā, neskatoties, cik cilvēku ir ēkā un cik gaišs jau ir ārā. Dienasgaismas sensori kopā ar kustības detektoriem parasti samazina apgaismojuma elektrību par 30–50% bez jebkāda komforta zaudējuma. Nemana neviens, izņemot grāmatvedi.

Dārga elektrība dārgās stundās

Latvijā elektrības cena dienas laikā var atšķirties piecas vai vairāk reizes. “Nesaprātīga” ēka maksā to, kas attiecīgajā brīdī ir tirgū. Gudra ēka karstā ūdens uzsildīšanu pārceļ uz 3 naktī, kad elektrība lēta, un smagākās iekārtas netur ieslēgtas pīķa stundās. Par to pašu kWh enerģijas var maksāt līdz 20% mazāk.

Ko mēs jau esam uzbūvējuši

Šis nav koncepts — tas jau strādā:

Pielāgojamais ielu apgaismojums (ar Idea Lights)

Laternas ar kustības sensoriem, kas jūt, kad ielā kāds atrodas. Ja iela tukša — tās strādā klusākā režīmā. Tuvojoties cilvēkam vai automašīnai, uzreiz pievieno gaismu. Pašvaldības, kas šo sistēmu izmanto, atskaitās par elektrības izdevumu samazinājumu līdz pat 90% salīdzinājumā ar laternu darbību pilnā jaudā visu nakti. Iela joprojām droša, apgaismota, funkcionāla — tikai pārstāj tērēt jaudu tukšai ielai trijos naktī.

Biroju enerģijas vadība (ar TET un Rīgas Tehnisko universitāti)

Platforma, kas seko elektrības tirgus cenām, saules paneļu ģenerācijai un telpu aizņemtībai, un pēc tam pati izvēlas, kad apsildīt, dzesēt vai uzlādēt elektromobīli. Vidēja biroja gadījumā ieguldījums parasti atmaksājas nepilnos divos gados.

Integrācija un kāpēc nedrīkst iekļūt vienā piegādātājā

Lielākajā daļā ēku sistēmas ir dažādu ražotāju salikums. Apkure no vienas kompānijas, apgaismojums no citas, drošības signalizācija no trešās — neviena ar nevienu nesarunājas, un katra grib tev pārdot savu “platformu”, lai visas sistēmas sasaistītu. Kas nozīmē — ieslēdzies uz mūžu.

Mēs cenšamies no tā izvairīties. Atvērtā koda platformas, piemēram, Home Assistant, kopā ar integrācijām tieši tai tehnikai, kas jau uzstādīta, dod vienu vadības slāni, nepiesienot tevi vienam ražotājam uz mūžu. Ja pēc pieciem gadiem kāda iekārta jānomaina, tu nomaini iekārtu — nevis pārbūvē visu sistēmu.

Kur MI tiešām palīdz

Lielākajai daļai lēmumu, ko ēkai jāpieņem, MI nav vajadzīgs — gaismu izslēgt, kad telpa tukša, naktī nolaist apkuri par 2 grādiem. Šie ir vienkāršu noteikumu uzdevumi, un tie strādā labi tāpat.

MI kļūst svarīgs, kad lēmumi sarežģītāki. Prognozēt, cik ātri telpa sasils ar šodienas laikapstākļiem un vakardienas lietošanas profilu. Izvēlēties, kad ieslēgt siltumsūkni, ņemot vērā nākamo 24 stundu elektrības cenas. Saprast, ka augšējais stāvs saulainajās pēcpusdienās pārkarst, un sākt to dzesēt divas stundas iepriekš. Tur modeļi patiešām pārspēj statiskus noteikumus.

Kādi ir skaitļi

Tipiskas biroja ēkas gadījumā kārtīgi izdarīta modernizācija dod par 20–30% mazāku enerģijas rēķinu kopumā, par 30–40% zemākas apgaismojuma izmaksas, par 15–25% zemāku oglekļa pēdu un — parasti vismazāk novērtētais ieguvums — mazāk sūdzību no cilvēkiem, kas ēkā strādā katru dienu, par “karsti” un “auksti”.

Atmaksas periods parasti ir 2–4 gadi, un iekārtas turpina strādāt krietni ilgāk.

Kā tas izskatās praksē

Vidējas ēkas gadījumā darbi sadalās šādi: ēkas apsekošana, lai saprastu esošās sistēmas un kur ir lielākie zaudējumi; sensoru uzstādīšana (lielākā daļa bezvadu — nevajag laist kabeļus cauri gatavām sienām); vadības platformas iestatīšana, kas visu sasaista; noteikumu un modeļu pieregulēšana konkrētās ēkas vajadzībām; un pēc tam pastāvīga uzraudzība, lai nepielaistu atpakaļsoli.

Kopējais laiks parasti 4–10 nedēļas, atkarībā no ēkas izmēra. Neko nav jāatslēdz, kamēr darbs notiek.

Kāpēc tas svarīgi papildus rēķinu samazinājumam

Latvijas nacionālie enerģijas mērķi, ES direktīvas par ēku efektivitāti un pieaugošā ESG uzmanība no īrniekiem, bankām un investoriem — viss rāda vienā virzienā. Ēkas, kas nemodernizējas, sagaidīs augstākas darbības izmaksas, zemāku īres ienesīgumu un galu galā regulējuma sodus. Ēkas, kas modernizējas, ir lētākas uzturēšanā, vieglāk iznomājamas un dārgākas pārdošanā.

Kā sākt

Ja tu pārvaldi vai tev pieder biroja vai komerciāla ēka un gribi saprast, kas ir reāli — ko var izdarīt, cik tas maksā, kāda ir atdeve — mēs izskatām tavu konkrēto situāciju un dodam tiešu atbildi. Bez slēgtu platformu pārdošanas, bez desmit gadu saistībām. Vienkārši reālā aina par tavu konkrēto ēku.

Uzraksti, un paskatīsimies.